2026年– date –

住宅用太陽光発電と蓄電池の費用を、国の審議会資料の実績値（太陽光は1kWあたり平均28.9万円など）で整理。2026年度の売電価格（24円→8.3円の階段型）、国の蓄電池補助金の受付状況、自治体の補助金の調べ方、導入前の確認ポイントをまとめました。

外壁塗装の費用はいくら？一律の相場がない理由と見積書の内訳、国交省ガイドラインにある塗り替え周期の目安、塗装に向かない気象条件、国民生活センターが注意を呼びかける点検商法の手口と、業者選び・見積もり比較のポイントをまとめました。

家を仲介で売るとき、最初の山場は「査定」と「媒介契約」です。査定から引き渡しまでの流れ、査定額の見方、一般・専任・専属専任の媒介契約の違い、宅建業法で決まっている仲介手数料の上限を、法令と国交省の資料をもとに整理しました。

火災保険の保険料は、参考純率の引き上げや水災料率の5区分化で以前とは様子が変わっています。損害保険料率算出機構の公表資料をもとに改定の中身を整理し、補償の選び方と、保険料を抑えるために見直したいポイントをまとめました。

不動産担保ローンは、土地や建物を担保にお金を借りる仕組みです。住宅ローンとの違い、貸金業法の総量規制との関係、審査で見られる点、そして返済できないと不動産を失うリスクや借りすぎの注意点を、金融庁や法令の一次情報をもとに整理しました。

これから家を買う人に向けて、住宅ローンの選び方を整理しました。変動・固定期間選択・全期間固定の3つの金利タイプの違い、借入時にかかる諸費用、無理のない借入額の考え方、複数のローンを比べる手順を、公的な情報をもとに解説します。

金利の上昇が続き、変動金利から固定金利への借り換えを考える人が増えています。ただ、固定金利に移れば必ず安心というわけではありません。変動金利の返済ルール、固定に移るかの判断ポイント、借り換え以外の選択肢と注意点を、公的な調査などをもとに整理しました。

住宅ローンの借り換えには、事務手数料・保証料・登記費用・印紙税などの諸費用がかかります。金利が下がっても、諸費用を差し引いて得をしなければ意味がありません。諸費用の内訳と、借り換えで得をするかを自分で試算する手順を、公的な情報をもとに整理しました。

住宅ローンの返済が苦しくなったら、滞納する前に相談することが何より大切です。借入先の金融機関、住宅金融支援機構、全国銀行協会、法テラスなどの相談先と、返済条件の変更・借り換え・任意売却・リースバック・個人再生という選択肢の特徴と注意点を整理しました。

エコキュートなどの高効率給湯器の交換に使える「給湯省エネ2026事業」。エコキュートは1台最大10万円、電気温水器の撤去で2万円の加算。予約は遅くとも2026年11月16日まで、予算は約55％消化（11月1日時点）。対象・補助額・申請の流れをまとめました。