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金利の上昇が続き、変動金利から固定金利への借り換えを考える人が増えています。ただ、固定金利に移れば必ず安心というわけではありません。変動金利の返済ルール、固定に移るかの判断ポイント、借り換え以外の選択肢と注意点を、公的な調査などをもとに整理しました。

住宅ローンの借り換えには、事務手数料・保証料・登記費用・印紙税などの諸費用がかかります。金利が下がっても、諸費用を差し引いて得をしなければ意味がありません。諸費用の内訳と、借り換えで得をするかを自分で試算する手順を、公的な情報をもとに整理しました。

金利が上がり始めた今、住宅ローンの借り換えを考える人が増えています。ただし借り換えにも審査があり、新規で借りたときより厳しく見られる点もあります。借り換えで得をするかの判断基準と、審査で見られる5つのポイントを、住宅ローン相談の現場目線で整理しました。