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相続した実家を売るには、まず相続登記が必要です。2024年4月から相続登記は義務になり、期限と過料も定められました。売却時に使える空き家の3,000万円控除の要件や、空き家のまま放置するリスクとあわせて、手順を順番に解説します。

離婚で家を手放したい、相続した実家が古くて売れない、ローンが残っていて売っても返しきれない、事故があった――。普通の売り方が難しい「訳あり物件」には、仲介と買取という2つの選択肢があります。状況別にどちらが向いているか、注意点とあわせて整理しました。