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家を仲介で売るとき、最初の山場は「査定」と「媒介契約」です。査定から引き渡しまでの流れ、査定額の見方、一般・専任・専属専任の媒介契約の違い、宅建業法で決まっている仲介手数料の上限を、法令と国交省の資料をもとに整理しました。