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家を仲介で売るとき、最初の山場は「査定」と「媒介契約」です。査定から引き渡しまでの流れ、査定額の見方、一般・専任・専属専任の媒介契約の違い、宅建業法で決まっている仲介手数料の上限を、法令と国交省の資料をもとに整理しました。

室内で人が亡くなった家を売るとき、どこまで買主に伝えるべきか。国土交通省のガイドラインをもとに、告げなくてもよい場合・告げるべき場合を整理しました。仲介と買取の違い、価格の考え方、隠して売るリスクもあわせて解説します。

相続した実家を売るには、まず相続登記が必要です。2024年4月から相続登記は義務になり、期限と過料も定められました。売却時に使える空き家の3,000万円控除の要件や、空き家のまま放置するリスクとあわせて、手順を順番に解説します。

離婚で家を売るとき、つまずきやすいのは「名義」と「住宅ローンの残り」です。共有名義なら2人の同意が必要で、ローンが売却額を上回れば普通には売れません。財産分与の期限や税金の特例もふまえて、売却までの進め方を順番に整理しました。

離婚で家を手放したい、相続した実家が古くて売れない、ローンが残っていて売っても返しきれない、事故があった――。普通の売り方が難しい「訳あり物件」には、仲介と買取という2つの選択肢があります。状況別にどちらが向いているか、注意点とあわせて整理しました。

自宅を手放したいが、そのまま住み続けたいと考える方に注目されているのがハウスリースバックという仕組みです。この方法はどのように機能し、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。また、どんな方がこの選択をするべきか、詳しく見ていき...

不動産の査定が匿名でできると知っていますか？この記事では、匿名で不動産査定ができるサービスやそのメリット・デメリットについて詳しく解説します。初めて不動産査定を受ける方も安心して利用できるように、注意点やおすすめサイトをまとめました。 【...

不動産を売却すると、必ずしも税金が発生するわけではありませんが、確定申告が必要となる場合があります。本記事では、不動産売却に伴う税金や手続き、確定申告について詳しく解説します。 【不動産売却における税金と確定申告の基本】 確定申告が必要な...